RARE OPPORTUNITÉ À SAINT-MICHEL -- QUADRUPLEX

Situé dans le quartier vibrant de Saint-Michel, ce quadruplex représente une occasion exceptionnelle d'investir ou d'y habiter tout en générant des revenus locatifs. Le vendeur a obtenu le permis officiel de la Ville de Montréal pour légaliser l'ajout du 4e logement au sous-sol, maintenant transformé en 3 ½ entièrement rénové, idéal pour un propriétaire occupant à la recherche d'un espace moderne, lumineux et prêt à emménager.

Les trois autres unités -- un 5 ½ et deux 3 ½ -- sont actuellement louées à long terme, assurant une source de revenus stable. Le sous-sol, vacant et entièrement rénové. C'est l'unité parfaite pour vivre sur place ou attirer un excellent locataire.

SAINT-MICHEL : UN QUARTIER EN PLEIN ESSOR
Saint-Michel se démarque par sa diversité, sa vitalité et son emplacement stratégique. Ce quartier gagne rapidement en popularité, autant auprès des familles que des investisseurs.

Avantages du secteur :

Transport pratique : Métro Saint-Michel, autobus, future prolongation de la ligne bleue, accès rapide à l'A40.

Commodités à proximité : Épiceries, SAQ, pharmacies, restaurants, services de santé, etc.

Parcs et loisirs : Parc François-Perrault, piscine intérieure, installations sportives.

Éducation : Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, centres communautaires.

Croissance continue : Nouveau développement résidentiel, amélioration des infrastructures, valorisation immobilière constante.

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
1 x 5 ½ + 2 x 3 ½ loués

1 x 3 ½ rénové et libre au sous-sol (avec permis de la Ville)

Revenus locatifs stables

Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur

Emplacement recherché et accessible

Ce quadruplex représente une occasion rare sur le marché : un immeuble conforme, avec 4 unités légales, dans un quartier en pleine transformation. Habitez l'unité rénovée ou louez-la à profit : toutes les options sont gagnantes!

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